教材考點(diǎn)：2018二級建造師《建筑實(shí)務(wù)》科目相關(guān)2

　　【摘要】閩州教育網(wǎng)小編提醒，想要成功拿下二級建造師考試的話，在備考期間需要記熟各大科目的考點(diǎn)才行。下面將和大家分享部分2018二級建造師《建筑實(shí)務(wù)》教材考點(diǎn)，對考試沒有把握的考生們，速來看看吧。

　　教材考點(diǎn)：2018二級建造師《建筑實(shí)務(wù)》科目相關(guān)2

　　施工合同的組成與內(nèi)容

　　一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡介

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201(以下簡稱《示范文本》)�！妒痉段谋尽酚珊贤瑓f(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。

　　二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

　　《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本�！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

　　三、施工合同文件的構(gòu)成

　　協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

　　(1)中標(biāo)通知書(如果有);

　　(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

　　(3)專用合同條款及其附件;

　　(4)通用合同條款;

　　(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

　　(6)圖紙;

　　(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;

　　(8)其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

　　上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

　　施工成本管理的任務(wù)與措施

　　施工成本是指施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，由直接成本和間接成本組成。成本管理責(zé)任體系包括組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。組織管理層體現(xiàn)效益中心的管理職能，項(xiàng)目管理層發(fā)揮現(xiàn)場生產(chǎn)成本控制中心的管理職能。

　　1、施工成本管理包括成本預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核6項(xiàng)任務(wù)。

　　2、施工成本預(yù)測是在工程施工以前對成本進(jìn)行的估算;

　　3、施工成本計劃是降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，是施工成本預(yù)控的重要手段;施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程，可分為事先控制、事中控制(過程控制)和事后控制;

　　4、施工成本核算是對施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，計算總成本和單位成本實(shí)際發(fā)生額，一般以單位工程為成本核算對象。形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計、實(shí)際成本歸集三同步，即三者的取值范圍應(yīng)一致;

　　5、施工成本分析應(yīng)貫穿施工成本管理的全過程，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正，成本偏差分為局部成本偏差和累計成本偏差;施工成本考核評定施工項(xiàng)目成本計劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，并以此給以相應(yīng)的獎勵和處罰，也可分別考核組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。

　　工程量清單計價規(guī)范的運(yùn)用

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500-2013自2013年4月1日正式施行。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。

　　1、本規(guī)范適用于房屋建筑與裝飾工程施工發(fā)承包計價活動中的工程量清單編制和工程量計算，房屋建筑與裝飾工程計量，應(yīng)當(dāng)按本規(guī)范進(jìn)行工程量計算。

　　2、建設(shè)工程施工發(fā)承包造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

　　1)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價計價。

　　2)綜合單價指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

　　3、采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍(幅度)。

　　4、下列影響合同價款的因素出現(xiàn)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)

　　5、由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤�中約定。合同中沒有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時，按下列規(guī)定實(shí)施。

　　6、招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實(shí)際完成的工程量確定。

　　7、采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　　8、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量。

　　9、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報價格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。

　　10、投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

　　11、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。

　　12、單位工程費(fèi)包括：

　　分部分項(xiàng)工程量清單合價，措施項(xiàng)目清單合價，其他項(xiàng)目清單合價，規(guī)費(fèi)和稅金。因此要分別計算各類費(fèi)用，而后匯總。

　　13、工程量清單計價基本步驟為：

　　熟悉工程量清單研究招標(biāo)文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計算規(guī)則了解施工現(xiàn)場情況及施工組織設(shè)計特點(diǎn)熟悉加工訂貨的有關(guān)情況明確主材和設(shè)備的來源情況計算分部分項(xiàng)工程工程量計算分部分項(xiàng)工程綜合單價確定措施項(xiàng)目清單及費(fèi)用確定其他項(xiàng)目清單及費(fèi)用計算規(guī)費(fèi)及稅金匯總各項(xiàng)費(fèi)用計算工程造價。

　　溫馨提示：為了拿下考試，上面介紹的二級建造師考點(diǎn)可要認(rèn)真看看喲。此外，若是您對二級建造師存有許多的疑問的話，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答的，具體的聯(lián)系方式如下：

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