考點解析：一級建造師《項目管理》科目相關(guān)(1)

　　【摘要】一級建造師考試可沒有那么簡單，想要拿下它就需要認真記憶考點，同時還要讀懂考點，這樣才有利于考試喲。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家介紹一級建造師《項目管理》科目的考點解析，速來瞧一瞧吧。

　　考點解析：一級建造師《項目管理》科目相關(guān)（1）

　　政府質(zhì)量監(jiān)督的機構(gòu)

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體實施。

　　(一)監(jiān)督機構(gòu)

　　監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(1)具有符合規(guī)定條件的監(jiān)督人員。人員數(shù)量由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門根據(jù)實際需要確定。監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)占監(jiān)督機構(gòu)總?cè)藬?shù)的75%以上;

　　(2)有固定的工作場所和滿足工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作需要的儀器、設(shè)備和工具等;

　　(3)有健全的質(zhì)量監(jiān)督工作制度，具備與質(zhì)量監(jiān)督工作相適應(yīng)的信息化管理條件。

　　(二)監(jiān)督人員

　　監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(1)具有工程類專業(yè)大學(xué)�？埔陨蠈W(xué)歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊資格;

　　(2)具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷;

　　(3)熟悉掌握相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準;

　　(4)具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好職業(yè)道德。

　　監(jiān)督機構(gòu)可以聘請中級職稱以上的工程類專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助實施工程質(zhì)量監(jiān)督。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門每兩年對監(jiān)督人員進行一次崗位考核，每年進行一次法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，并適時組織開展繼續(xù)教育培訓(xùn)。

　　【經(jīng)典試題】：

　　政府質(zhì)量監(jiān)督的性質(zhì)屬于()。

　　A.行政管理行為

　　B.受建設(shè)單位委托進行監(jiān)督

　　C.行政執(zhí)法行為

　　D.受施工單位委托進行監(jiān)督

　　參考答案：C

　　措施項目費

　　措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括：

　　1.安全文明施工費：

　　(1)環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

　　(2)文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。

　　(3)安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。

　　(4)臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。

　　2.夜間施工增加費：

　　是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。

　　3.二次搬運費：

　　是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。

　　4.冬雨期施工增加費：

　　是指在冬期或雨期施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。

　　5.已完工程及設(shè)備保護費：

　　是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。

　　6.工程定位復(fù)測費：

　　是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。

　　7.特殊地區(qū)施工增加費：

　　是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。

　　8.大型機械設(shè)備進出場及安拆費：

　　是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。

　　9.腳手架工程費：

　　是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用。措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。

　　合同的談判與簽約

　　一、合同訂立的程序

　　與其他合同的訂立程序相同，建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標投標法》對招標、投標的規(guī)定，招標、投標、中標的過程實質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標邀請，為要約邀請;投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約;招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾;招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和中標人的投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。

　　建設(shè)工程施工合同的訂立往往要經(jīng)歷二個較長的過程。在明確中標人并發(fā)出中標通知書后，雙方即可就建設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開談判，直到最終簽訂合同。

　　二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容

　　(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認

　　招標人和中標人可就招標文件中的某些具體工作內(nèi)容進行討論、修改、明確或細化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來，并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。

　　對于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項服務(wù)，也應(yīng)逐項詳細地予以明確。

　　(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案

　　雙方尚可對技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進行進一步討論和確認，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。

　　(三)關(guān)于合同價格條款

　　依據(jù)計價方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。一般在招標文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標人在談判過程中仍然可以提出降低風(fēng)險的改進方案。

　　(四)關(guān)于價格調(diào)整條款

　　對于工期較長的建設(shè)工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風(fēng)險損失。

　　無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等�？梢哉f，合同計價方式以及價格調(diào)整方式共同確定了工程承包合同的實際價格，直接影響著承包人的經(jīng)濟利益。在建設(shè)工程實踐中，由于各種原因?qū)е沦M用增加的幾率遠遠大于費用減少的幾率，有時最終的合同價格調(diào)整金額會很大，遠遠超過原定的合同總價，因此承包人在投標過程中，尤其是在合同談判階段務(wù)必對合同的價格調(diào)整條款予以充分的重視。

　　溫馨提示：上面介紹了一級建造師考點(項目管理相關(guān))，正在備考一級建造師的考生們不妨認真看看，有助鞏固知識點喲。若是想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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