2018年一建考生須牢記的知識點：建筑工程施工合同審查要點(二)

　　四、工程量條款的審查

　　1、審查工程量的確定、確認(rèn)方法，工程量調(diào)整依據(jù)是否約定。工程量的計算方法是否科學(xué)，有關(guān)工程量的報告材料如何編寫、提交、確認(rèn)等內(nèi)容是否具有可操作性。

　　2、碰到超出設(shè)計范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細(xì)致、明確。

　　五、工程質(zhì)量約定的審查

　　1、審查工程質(zhì)量的確定、確認(rèn)方法程序。

　　2、審查工程質(zhì)量有無明晰的標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量必須達到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，或做出其他約定，如取得“魯班杯”“錢江杯”等。

　　3、驗收范圍，如驗收依據(jù)、設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計施工圖、技術(shù)說明、驗收規(guī)范等，有無書面的雙方簽字確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。

　　4、驗收的主體是否合適，驗收的期限、程序設(shè)計是否合理，如何提出質(zhì)量異議、如何磋商、處理等。

　　5、質(zhì)量爭議的處理方式及違約責(zé)任是否約定;工程質(zhì)量保修范圍、保修期和保修金的規(guī)定等。

　　六、審查造價條款，防止造價結(jié)算爭議

　　1、審查是否明確合同價款的性質(zhì)是暫定價、可調(diào)價、固定單價還是固定總價。

　　2、審查價款的調(diào)整條件和方法;價款調(diào)整的依據(jù);固定總價時的包干范圍和風(fēng)險包干系數(shù);固定單價時的工程量調(diào)整依據(jù)、計量方法及適用單價;墊資合同墊資款回收的安全性。

　　3、審查工程造價是否合法，是否公平合理，有無明顯偏高或不合法之處。

　　4、合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的審批、確認(rèn)做出明確規(guī)定。

　　七、工程款支付條款審查

　　1、工程進度款的支付流程是否約定，是否明確價款的計算方法(如按什么定額計算)、貨幣種類、支付時間和方式。工程價款支付方式(如按月支付、分段結(jié)算、一次性結(jié)算)中相關(guān)依據(jù)是否科學(xué)、可行，具有操作性。

　　2、工程價款計量如何進行，程序如何安排，拖延支付懲罰措施是否明確。

　　3、工程價款支付是否存在不確定性，是否有批準(zhǔn)、前置或其他任何形式的彈性條款存在。

　　4、審查竣工結(jié)算的前提條件，如結(jié)算的條件、依據(jù)、結(jié)算的期限、程序、審核，逾期審核的責(zé)任等。

　　5、審查施工企業(yè)保證金等是否符合法定數(shù)額，工程預(yù)付款數(shù)目是否合理，施工進度款支付數(shù)額、日期是否合理，維修保證金是否合規(guī)。

　　6、如果工程項目存在大量增加合同外工作量的可能，有無相關(guān)支付約定。合同外增加的價款，應(yīng)約定當(dāng)月簽證，納入當(dāng)月支付。