十四、關(guān)于合同簽字的審查
1、合同的成立可以以簽字為準，也可以以蓋章為準，簽字優(yōu)先。合同確認的最好方式就是簽字，或者簽字加蓋章。
2、能簽字的人：法人的代表人、委托代理人(有授權(quán)委托書)
3、合同大于2頁的，要蓋騎縫章。
4、如果對方的簽字人是法人代表，要求對方出具法人個人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本、或工商局出具的法人資格證書;如果對方的簽字人是職能部門人員，則需提供法人代表的授權(quán)委托證書和職能部門人員本人的身份證復印件。
5、企業(yè)法人：蓋公章或合同專用章;法定代表人單獨親筆簽字，不蓋章合同也生效;委托代理人有授權(quán)委托書的，不蓋公章，只簽字也生效。
建議做法：蓋章，并經(jīng)法定代表人或法定代表人授權(quán)的人簽字后生效。
十五、合同提前終止、解除條件、確認和后續(xù)處理程序的審查
1、合同終止、解除情況下已經(jīng)完成的工作量、工程質(zhì)量如何審查確認。
2、審查是否約定已購買材料設(shè)備的處理，工程資料的編制與移交的時限和程序。
3、審查已完成工程與未完成工程的技術(shù)銜接和處理;合同終止、解除或者符合約定交付工程時的撤場時限、確認程序。
十六、保修及退還保修金條款的審查
1、明確質(zhì)保金返還的年限，質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無息返還，質(zhì)保期間發(fā)生的甲方維修費用的規(guī)定。
2、質(zhì)保期均從最后一項單位單項工程工期竣工合格日開始計算。
3、大型設(shè)備的各配件質(zhì)保期的規(guī)定。
4、質(zhì)量保證期中的維修項目的再次的保修期限和保修金的問題。
十七、施工合同中違約責任條款的審查
1、施工合同中違約責任與義務(wù)要相對應(yīng)，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，約定的違約金和賠償金的數(shù)額不得高于或者低于法律法規(guī)規(guī)定的比例幅度或限額。
2、履約保證金(或保函)的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定。
3、對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。
4、對于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔遲延履行期間的利息。違約金：可與延期同比例的約定。
5、對于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭議責任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔相應(yīng)責任(留置權(quán))。
6、對于質(zhì)量爭議的約定：質(zhì)量問題認定的中間機構(gòu)設(shè)置和認定。證明責任的承擔和程序�？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門。
7、對于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問題。
8、對于安全文明施工過程中的責任承擔和處罰方式的約定。
十八、爭議解決條款審查
1、民訴法解釋第28條明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件按照不動產(chǎn)專屬管轄確定受訴法院，即建設(shè)工程施工合同糾紛由建設(shè)工程所在地人民法院管轄，從而排除了協(xié)議管轄。
2、審查施工合同解決爭議的條款時要注意：盡量選擇雙方協(xié)商，協(xié)商不成時申請仲裁或訴訟。選擇仲裁時必須寫明仲裁機構(gòu)和仲裁地點，訴訟雖然不能協(xié)議管轄，但是仲裁的管轄約定依然有效。
十九、其他注意點
1、質(zhì)量約定：合格、市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)。
2、材料：甲供、乙供;如甲供，甲供材料明細、價款、乙方領(lǐng)用程序的約定。
3、保險：工程一切險;甲乙雙方的人身險。
4、履約保函、農(nóng)民工工資支付(專戶農(nóng)民工工資保證金)約定。
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