2019一建精選考點：項目管理之施工合同風險管理

　　【摘要】備考2019一級建造師從哪個方面下手才正確呢?閩州教育網(wǎng)小編提醒，當然是從考點下手了，因為只有將考點記牢，屆時參加一建考試，才能快速在頭腦中搜索出答案。所以說，趕緊開始記憶一建考點，比如說一建項目管理之施工合同風險管理這部分的考點。

　　2019一建精選考點：項目管理之施工合同風險管理

　　合同風險的類型

　　一、合同風險的類型

　　1.環(huán)境風險：

　　(1)政治環(huán)境：戰(zhàn)爭、罷工;

　　(2)經(jīng)濟環(huán)境：通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價上漲;

　　(3)法律環(huán)境：法律頒布、調(diào)整稅率、增加稅種;

　　(4)自然環(huán)境：不可抗力，水文、地質(zhì)、現(xiàn)場條件惡劣。

　　2.成員資信能力風險

　　(1)業(yè)主資信能力風險：經(jīng)營狀況惡化，苛刻刁難承包商，經(jīng)常改變主意(改變設計、施工方案)，不能完成合同責任;

　　(2)承包(分包、供貨)資信能力風險;

　　(3)政府工作人員干預、周邊居民、單位干預。

　　3.管理風險

　　(1)對環(huán)境調(diào)查預測的風險;

　　(2)合同條款不嚴密、工程范圍標準不確定;

　　(3)投標策略錯誤;

　　(4)技術設計、施工方案計劃、組織措施有漏洞;

　　(5)實施過程的風險：合作伙伴、保證措施、分包太多。

　　經(jīng)典例題：

　　關于工程合同風險分配的說法，正確的是( )。

　　A、業(yè)主、承包商誰能更有效的降低風險損失，則應由誰承擔相應的風險

　　責任

　　B、承包商在工程合同風險分配中起主導作用

　　C、業(yè)主承包商誰承擔管理風險的成本最高，則應由誰來承擔相應的風險責任

　　D、合同定義的風險沒有發(fā)生，業(yè)主不用支付承包商投標中的不可預見風險費

　　答案：A

　　解析：本題考查的是工程合同風險分配。A選項，屬于工程風險分配的原則即：誰能最有效地(有能力和經(jīng)驗)預測、防止和控制風險，或能有效地降低風險損失，或能將風險轉(zhuǎn)移給其他方面，則應由他承擔相應的風險責任。

　　精彩文章分享：2019一建《項目管理》考點之成本加酬金合同的運用

　　特點和適用條件

　　對業(yè)主的優(yōu)點：

　　(1)分段施工縮短工期;

　　(2)減少承包商對立情緒;

　　(3)利用承包商的技術專家，彌補設計不足;

　　(4)根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制施工和管理;

　　(5)通過確定最大保證價格約束成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風險。

　　成本加酬金合同的形式及其運用

　　1.成本加固定費用合同

　　確定一筆固定數(shù)目的報酬金額作為管理費及利潤，對人工、材料、機械臺班等直接成本則實報實銷。

　　如果設計變更或增加新項目，固定報酬也要增加。

　　在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可采用此合同形式。

　　2.成本加固定比例費用合同

　　工程成本中直接費加一定比例的報酬費，報酬部分的比例在簽訂合同時由雙方確定。

　　這種方式的報酬費用總額隨成本加大而增加，不利于縮短工期和降低成本。

　　一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。

　　3.成本加獎金合同

　　獎金根據(jù)成本估算指標制定，在合同中規(guī)定一個底點和一個頂點，分別為工程成本估算的60%～75%和110%～135%。當實際成本超過頂點對承包商罰款時，最大罰款限額不超過原先商定的最高酬金值。

　　在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時采用。

　　4.最大成本加費用合同

　　在總價合同基礎上加固定酬金的方式，即當設計深度達到可以報總價的深度，投標人報一個工程成本總價和一個固定的酬金(包括各項管理費、風險費和利潤)。在非代理型(風險型)CM模式中應用。

　　經(jīng)典例題：

　　關于成本加酬金合同的說法，正確的是( )。

　　A.采用該計價方式對業(yè)務的投資控制不利

　　B.成本加酬金合同不適用于搶險、救災工程

　　C.成本加酬金合同不宜用于項目管理合同

　　D.對承包商來說，成本加酬金合同比固定總價合同的風險高

　　答案：A

　　解析：成本加酬金合同的缺點是業(yè)主對工程造價不易控制，選項A正確;適用于搶險救災工程，和項目管理合同，選項B、C錯誤;對承包商來說成本加酬金合同比固定總價合同的風險低。無風險。

　　溫馨提示：2019已經(jīng)到了，再不開始備考一級建造師就來不及了。請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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